Estimation théorique
Rue Parscau du Plessis,44480 Donges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parscau du Plessis,44480-Donges indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 34 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 5 | 112 | 823 | 139688€ | 1247€ |
2023-01-09 | 1483 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 2 | 39 | 1565 | 50000€ | 1282€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA MARTIGNERE | 4 | 80 | 1278 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-09 | 18 | LOT DE LA MARTIGNERE | 4 | 115 | 1145 | 174530€ | 1518€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DE LA MARTIGNERE | 6 | 145 | 1330 | 215000€ | 1483€ |
2022-01-25 | 35 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 5 | 93 | 982 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA MARTIGNERE | 7 | 130 | 1175 | 220000€ | 1692€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE LA RIVAUDAIS | 5 | 96 | 705 | 75000€ | 781€ |
2020-01-22 | 11 | PAS DU HAUT GAS | 5 | 150 | 250 | 132000€ | 880€ |
2020-09-18 | 23 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 4 | 110 | 1058 | 160000€ | 1455€ |
2020-01-17 | 21 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 3 | 70 | 637 | 128000€ | 1829€ |
2020-09-28 | 2 | PAS DU HAUT GAS | 3 | 95 | 332 | 141500€ | 1489€ |
2023-02-21 | 1474 | MARTIGNE | 4 | 90 | 367 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-19 | 15 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 3 | 90 | 638 | 85000€ | 944€ |
2021-10-13 | 13 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 3 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-13 | 25 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 110 | 670 | 255000€ | 2318€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE L ARIAIS | 3 | 62 | 156 | 160000€ | 2581€ |
2021-08-02 | 102 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 126 | 542 | 260000€ | 2063€ |
2019-10-11 | 92 | AV DE LA PAIX | 5 | 80 | 433 | 115000€ | 1438€ |
2022-12-22 | 1517 | LE RIO D ASSAC | 3 | 95 | 170 | 153000€ | 1611€ |
2023-01-12 | 90 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 115 | 528 | 258000€ | 2243€ |
2022-06-30 | 21 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 131 | 918 | 250000€ | 1908€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE L ARIAIS | 4 | 88 | 824 | 510000€ | 5795€ |
2020-12-29 | 88 | AV DE LA PAIX | 5 | 81 | 426 | 189300€ | 2337€ |
2021-11-30 | 19 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 111 | 586 | 110000€ | 991€ |
2022-06-08 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 174 | 374 | 341000€ | 1960€ |
2022-08-23 | 47 | AV DE LA PAIX | 3 | 67 | 470 | 213000€ | 3179€ |
2020-12-21 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 567 | 120000€ | 1250€ |
2022-12-01 | 4 | PAS DU PETIT MARAIS | 5 | 124 | 359 | 280200€ | 2260€ |
2022-03-11 | 147 | LA PIERRE | 4 | 76 | 723 | 125000€ | 1645€ |
2020-07-09 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 104 | 562 | 170000€ | 1635€ |
2021-05-21 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 99 | 656 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-11 | 33 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 116 | 302 | 155000€ | 1336€ |
2022-02-21 | 3 | RUE D ARTOIS | 3 | 79 | 582 | 168000€ | 2127€ |
2022-03-15 | 66 | AV DE LA PAIX | 4 | 115 | 288 | 177000€ | 1539€ |
2021-09-07 | 5 | RUE D AUVERGNE | 3 | 108 | 1045 | 34000€ | 315€ |
2020-11-16 | 5 | RUE D AUVERGNE | 3 | 108 | 1045 | 125000€ | 1157€ |
2021-08-05 | 64 | AV DE LA PAIX | 6 | 108 | 348 | 170000€ | 1574€ |
2021-04-10 | 137 | LA PIERRE | 5 | 130 | 697 | 250000€ | 1923€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DES HERLAINS | 4 | 88 | 405 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES HERLAINS | 4 | 93 | 412 | 150000€ | 1613€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DES HERLAINS | 3 | 75 | 346 | 248000€ | 3307€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DES HERLAINS | 3 | 88 | 306 | 275000€ | 3125€ |
2023-05-09 | 77 | RUE DES HERLAINS | 5 | 98 | 182 | 195000€ | 1990€ |
2021-05-28 | 49 | RUE DES HERLAINS | 5 | 99 | 578 | 138000€ | 1394€ |
2021-04-26 | 41 | RUE DES HERLAINS | 4 | 87 | 500 | 61500€ | 707€ |
2022-09-13 | 7 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 3 | 108 | 328 | 162750€ | 1507€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DES HERLAINS | 3 | 58 | 492 | 125000€ | 2155€ |
2020-02-03 | 21 | RUE DES HERLAINS | 3 | 92 | 236 | 140000€ | 1522€ |
2020-09-29 | 5 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 332 | 163000€ | 1336€ |
2020-05-27 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 52 | 328 | 120000€ | 2308€ |
2023-03-14 | 57 | RUE DES HERLAINS | 5 | 99 | 450 | 250000€ | 2525€ |
2019-12-27 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 83 | 121 | 142000€ | 1711€ |
2021-02-23 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 83 | 121 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-08 | 75 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 64 | 149 | 185700€ | 2902€ |
2021-08-25 | 68 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2023-04-14 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 121000€ | 1175€ |
2021-01-19 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 225000€ | 2184€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DES HERLAINS | 4 | 88 | 455 | 120000€ | 1364€ |
2021-02-03 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 93 | 336 | 170000€ | 1828€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 86 | 486 | 130000€ | 1512€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 479 | 134000€ | 1634€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 368 | 147000€ | 1598€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 368 | 215000€ | 2337€ |
2020-11-20 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 120 | 338 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-12 | 67 | RUE DES HERLAINS | 5 | 117 | 500 | 250000€ | 2137€ |
2021-05-06 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 513 | 107500€ | 1054€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 278 | 142000€ | 1235€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA BASSE VILLE | 1 | 42 | 116 | 40000€ | 952€ |
2019-07-04 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 103 | 330 | 167000€ | 1621€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES HERLAINS | 6 | 118 | 422 | 600000€ | 5085€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 75 | 136 | 148000€ | 1973€ |
2022-01-19 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 76 | 324 | 212500€ | 2796€ |
2021-03-24 | 65 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 66 | 272 | 75000€ | 1136€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 305 | 140000€ | 1728€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 75 | 164 | 202000€ | 2693€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 468 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 87 | 297 | 242000€ | 2782€ |
2021-02-04 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 78 | 283 | 145000€ | 1859€ |
2023-01-30 | 58 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 90 | 440 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-15 | 11 | RUE D ALSACE | 5 | 74 | 360 | 155000€ | 2095€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DE LA BASSE VILLE | 2 | 89 | 89 | 290000€ | 3258€ |
2020-09-16 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 286 | 154000€ | 1495€ |
2020-07-01 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 243 | 180000€ | 2222€ |
2020-12-04 | 4 | RUE D ALSACE | 5 | 88 | 250 | 152000€ | 1727€ |
2022-07-19 | 7 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 69 | 303 | 167000€ | 2420€ |
2019-09-18 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 70 | 257 | 126000€ | 1800€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 97 | 476 | 130000€ | 1340€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 624 | 75000€ | 915€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 624 | 130000€ | 1585€ |
2021-09-03 | 54 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 77 | 526 | 100000€ | 1299€ |
2022-12-22 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 361 | 217500€ | 2719€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 106 | 310 | 166000€ | 1566€ |
2021-12-03 | 58 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 63 | 340 | 140000€ | 2222€ |
2022-08-05 | 42 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 77 | 231 | 138000€ | 1792€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 63 | 393 | 165000€ | 2619€ |
2021-05-17 | 60 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 100 | 319 | 171000€ | 1710€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 718 | 175000€ | 2011€ |
2020-02-06 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 156 | 617 | 210000€ | 1346€ |
2021-06-14 | 62 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 96 | 318 | 105000€ | 1094€ |
2021-11-08 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 359 | 225000€ | 2557€ |
2023-06-26 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 106 | 363 | 267000€ | 2519€ |
2022-09-05 | 16 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 5 | 69 | 185 | 175000€ | 2536€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 501 | 166346€ | 1869€ |
2022-06-08 | 78 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 80 | 199 | 142000€ | 1775€ |
2020-06-30 | 32 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 82 | 269 | 130600€ | 1593€ |
2021-10-29 | 8 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 5 | 94 | 257 | 100000€ | 1064€ |
2019-07-30 | 38 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 82 | 380 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-18 | 30 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 81 | 253 | 166000€ | 2049€ |
2019-11-29 | 26 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 112 | 306 | 126000€ | 1125€ |
2020-07-06 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 525 | 135000€ | 1517€ |
2021-02-18 | 47 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 70 | 232 | 137000€ | 1957€ |
2019-06-20 | 18 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 85 | 205 | 94500€ | 1112€ |
2020-07-01 | 20 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 66 | 228 | 120100€ | 1820€ |
2019-12-19 | 37 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 148 | 125000€ | 1984€ |
2021-03-15 | 13 | AV DU VICE AMIRAL HALGAN | 4 | 98 | 307 | 143000€ | 1459€ |
2019-07-08 | 12 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 69 | 294 | 103000€ | 1493€ |
2022-06-20 | 12 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 69 | 294 | 150000€ | 2174€ |
2022-10-07 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 326 | 220000€ | 2316€ |
2019-09-30 | 61 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 76 | 208 | 125000€ | 1645€ |
2021-02-05 | 63 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 61 | 124 | 87000€ | 1426€ |
2021-12-17 | 11 | AV DU VICE AMIRAL HALGAN | 4 | 90 | 298 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-18 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 515 | 260000€ | 2708€ |
2019-09-25 | 33 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 3 | 50 | 100 | 98000€ | 1960€ |
2022-05-30 | 33 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 3 | 50 | 100 | 125000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 31 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 164 | 122000€ | 1937€ |
2019-08-30 | 21 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 111 | 200 | 167000€ | 1505€ |
2021-12-23 | 31 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 66 | 341 | 152000€ | 2303€ |
2020-06-23 | 2314 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 77 | 1050 | 183000€ | 2377€ |
2023-04-07 | 2314 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 77 | 1050 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-31 | 33 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 103 | 315 | 139450€ | 1354€ |
2021-06-02 | 17 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 80 | 117000€ | 1857€ |
2022-09-23 | 15 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 142 | 175000€ | 2778€ |
2019-08-16 | 19 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 82 | 555 | 125000€ | 1524€ |
2022-08-05 | 19 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 82 | 555 | 210000€ | 2561€ |
2022-10-03 | 8 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 64 | 324 | 166000€ | 2594€ |
2022-01-20 | 18 | RUE DES CASTORS | 5 | 85 | 504 | 170000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 17 | AV DU COLONEL BOUCHER | 6 | 143 | 640 | 175000€ | 1224€ |
2021-08-17 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 123 | 822 | 240000€ | 1951€ |
2020-01-10 | 23 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 66 | 215 | 82500€ | 1250€ |
2019-06-11 | 1691 | BONNE NOUVELLE | 1 | 30 | 470 | 50500€ | 1683€ |
2023-02-01 | 20 | RUE DES CASTORS | 4 | 98 | 598 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-19 | 11 | PAS DU NORD | 6 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |
2021-12-24 | 13 | PAS DU NORD | 5 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2019-06-20 | 14 | PAS DU NORD | 5 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2023-05-31 | 2 | PAS DU NORD | 5 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-13 | 3 | PAS DU NORD | 5 | 85 | 0 | 155000€ | 1824€ |
2023-06-15 | 3 | PAS DU NORD | 5 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2019-05-28 | 7 | PAS DU NORD | 5 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-15 | 9 | PAS DU NORD | 5 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |